风依 . 书斋

现在买房傻子才掏钱—手把手教你买房不花钱 [转载]

    昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。

    我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”

   “房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。

   “那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！

    “现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。

同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。　

　　一、买房不掏钱，你是怎么操作的？

　　同学的话——

　　你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。

　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。

　　信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。

　　“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。

　　“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。

　　“啊......”

　　“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......

　　这，就是我第一次买房的经历。

　　我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。

　　并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。

　　二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！

    同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？

    作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！

    同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？

    作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。

    同学的话——

    那我就说说。

　　想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。

　　房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。

　　并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100 万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。

　　就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。　　

作者发言：后面又怎么操作呢？

同学的话——

　　你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”

　　不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。

　　什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？

　　明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！

    想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！ 其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。

　　以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！

　　有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”

　　老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！

　　

　　三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。

    同学的话——

　　老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：

　　李树彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。

　　康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。

　　姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。

　　森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》

　　建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。

　　曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。

　　同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。

　　成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。

　　另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市......

　　老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？

　　其实，银行的官员们一点都不傻。

　　原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。　

　　这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行增加这些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

　　所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。

　　　　违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！

　　

　　四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？

同学的话——

　　原因有许多，简单的有：

　　1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”；

　　2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴露。

　　掩护工作怎么做？很简单——只要一接近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。

　　虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。

　　

　　五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？

同学的话——

　　当然！

　　我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！

　　作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：

　　1、抵押物价值的评定方法有缺陷。

　　比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。

　　如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？

    当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！

　　当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万（连地一起抵押）。

　　最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。

　　举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。

作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！

同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！

　　2、责任追究方法有缺陷

　　“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！！！

　　另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！！！

作者发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！！！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！！

同学的话——

    你终于聪明了一回。可惜！！！

     武大郎虽然作为草根中的草根, 也一日三餐都有烧饼吃, 不至于饿肚子. 某天, 突然有个媒婆上门说, 有家闺女芳名潘金莲, 不在乎贫贱, 只想嫁给老实人的他. 武大郎自知不够钱给聘金, 想推却, 媒婆便说:"不用担心, 我借钱给你付聘金, 你只要每月分期还钱给我就可以了, 只是利息比较高." 武大郎屁颠屁颠地娶了如花似玉的潘金莲过小日子了.

 

     媒婆成功推销潘金莲后, 每月便从武大郎处有一笔巨额的利息收入了. 媒婆觉得这是门好生意, 无奈自己的能够借出给武大郎后, 便没有银子可借给文大郎、武二郎...于是, 她乱写借据和白条, 又从西门庆里借入很多很多钱, 将潘银莲, 潘金花等一一嫁出.

 

     人算不如天算, 那潘金莲们居然勾搭上了西门庆们, 还合计将武大郎们毒死了——没有人还钱给媒婆了. 媒婆失去了收入, 自然也不了还钱, 直接将潘金莲们抵债给西门庆算了. 可惜,潘金莲们毕竟是出墙的红杏, 都被人看成是贱货, 身价暴跌, 西门庆没办法将她们出手给其他东门庆, 西门贺.

 

     钱都给媒婆了, 手上只剩永远不可能还款的借据, 家里住着一群不能够转手卖钱, 还一天天年老色衰的潘金莲、李瓶儿们. 终于有一天, 西门庆家的米饭都吃光光的了, 破产了.

    看见一篇关于中国通胀成因的报道, 觉得还是有些道理的, 但是也有不同的观点. 原文如下, 括号中的是偶的想法:

 

2008年09月10日 <<中国经济时报>> 清华大学经济管理学院  魏杰

　　本轮宏观经济波动应该从2007年算起。2007年初首先是资产价格(包括股价和房价)大涨，紧接着在后半年又是CPI和PPI的大涨，通货膨胀在中国首次表现为资产价格、消费品价格和投资品价格的轮番上升，因而我们在2007年后半年开始了旨在实现双防(防通货膨胀和防经济过热)的从紧性货币政策。从紧性货币政策的实施，在2008年初首先出现资产价格的回落，尤其是股价大跌和房市销售量萎缩，紧接着在5月份以后又出现了企业信贷资金紧张，出口下滑和增长回落，因而中央将“双防”政策变为“一保一控”，即保经济增长和控通货膨胀，这样一来，从紧性货币政策的提法也就淡出人们的视野，央行对于除了房地产之外的产业开始松动信贷政策，以保证经济增长能保持在应有的增长范围内。

　　对于这轮宏观经济波动中出现的各种问题，人们提出了不同的看法，理论界争论异常激烈。本报在这里陆续刊发魏杰教授的一组文章，供有关人士参考。 

 

　　我国此次出现的通货膨胀，与我国改革开放以来已出现的几次通货膨胀有很大的不同。当然，所有通货膨胀都是基础货币多发的结果，通货膨胀最终都是货币现象，在这一点上，这次通货膨胀与前几次没有什么不同。但这次货币多发的原因与前几次货币多发的原因有很大的不同。这次我国货币多发的原因，主要是我国过度地实行了依靠出口和吸引外资而推动经济增长的模式，过度地扩大出口和盲目吸引外资而引发了我国国际收支的严重失衡，国际收支的正常项目即进出口失衡，表现为贸易顺差过大；国际收支的资本项目也失衡，表现为资本顺差过大。因此，不仅进出口出现贸易顺差，而且资本项目出现资本顺差，也就是出现了国际收支的双顺差。国际收支这种双顺差的失衡，必然迫使央行投放基础货币收购流入中国的过多外汇，从而引发了央行在基础货币上的过多投放，使得央行货币发行上的外汇占款过大，货币多发，而且外汇储备也过大。

 

　　实践表明，我国这次国际收支失衡所引发的人民币外汇占款过大与外汇储备过大，其后果是严重的：第一，人民币占款过大使得基础货币多发，从而引发了通货膨胀，如上述所言，我国这次形成的通货膨胀的最主要原因，就是因为国际收支严重失衡，迫使央行多投放了基础货币，货币多发。第二，目前巨大的外汇储备，既不能用于社会保障，也不能用于抗震救灾，当然更不能作为“平准基金”而用于拯救暴跌的股市，因为外汇储备是对外购买力的符号，如果在国内动用，就必须要兑换成人民币，这等于货币增发，从而会更加加重通货膨胀。第三，外汇储备过大引发了我国财产缩水，例如美元储备在美元贬值的条件下会缩水，即使买了美国的债券，也会使我们受损失，尤其是有些债券风险甚大，例如我们到2007年已持有美国房利美和房地美这两家房地产公司的债券达3760亿美元，尽管这两家公司的债券有美国政府的担保，但这两家公司的巨大危机仍然会使我国资产面临缩水的巨大压力。我国持有美国政府国债的数额已经很大，以政府信用为基础的美国政府国债，同样也会在美元贬值条件下而有损于我国的财产。第四，外汇储备难以用于我们需要的购买，例如我们需要购买新技术和资源，但这些都恰恰是国际卖家不想给中国的，我国对外购买力实际上难以实现。第五，我们如果通过设立国有公司进行海外投资，但谁能保证投资不会出现巨亏？历史经验和实践证明，巨亏的风险是很大的。总之，国际收支失衡所引发的人民币外汇占款太大和外汇储备太大，都不是好事。 (货币发行量对通胀的影响方式, 偶觉得他说得很通透, 可是这次的通胀不仅仅是因为国际收支不平衡和固定汇率引起的. 这里他没有将国际的因素考虑进去: 美元贬值, 商品期货市场的热炒, 甚至包括了生物燃料的扩大发展都是有关的)

 

　　如何办？关键是要深化改革

　　首先，应该使汇率成为真正的市场机制。在汇率作为市场机制的条件下，其自由波动，首先会对国际收支的正常项目即进出口进行有效调节，例如汇率上涨，必然抑制过度的出口，而有利于推进进口，从而保持进出口平衡；而汇率下跌，必然有利于推动出口而有效抑制进口，从而推动进出口平衡。同时，汇率同样也会对国际收支的资本项目进行有效调节，从而保持资本项目的国际平衡。总之，只有保持汇率的市场机制本性，才能有利于保持国际收支平衡。我国目前所出现的问题，正是汇率长期人为管制的结果，汇率该降时不降，该升时不升，因而导致国际收支严重失衡，使得国内通胀和海外财富缩水。有人说日本20年前是因为日元升值而进入经济衰退期的，但日本专家告诉我说，日本经济出问题是因为日元该升值时而没有及时升值所引发的，是汇率管制的结果，并不是日元升值的结果。由此可见，我们必须走向汇率市场化。

　　其次，应该使外汇市场真正形成。外汇市场是调节一个国家外汇规模的最主要机制，在外汇市场真正开放的条件下，外汇的增加不会导致央行基础货币的投放，因为外汇会很快地被民间购买和用于国际购买。我国实际上并没有一个真正的自由外汇市场，外汇在资本项目下并没有放开，所以外汇流入中国，就只有靠央行收购，央行被迫多发人民币，最终推动了国内通胀的形成。如果我们有一个真正的外汇市场，在资本项目下也允许人们自由买卖外汇，那么央行就不用再多发货币去收购外汇，外汇会迅速地被民间力量购买和很快在国外花掉，从而就不可能出现国内通货膨胀。

 

     (同意汇率按市场机制来变化, 可这里有个问题, 究竟应该先建立一个汇率市场, 还是先建立汇率的市场机制, 抑或汇率市场机制和汇率市场同时间实现呢? 进程又是怎么样? 偶觉得这样另外大有文章. 要是先有交易市场而没有市场机制, 可能会造成官方和黑市两套汇率, 这个其实一直存在的了, 严重起来就会象越南, 有特权或者渠道的人可从中套利...这里还没有想通)

 

　　在这里，有一个最基本的经济学常识必须重申，这就是：国际收支必须保持平衡。

 

　　作为发展中国家，我们确实应该积极扩大出口，这是没有问题的，但必须要保持国际贸易平衡，不能在国际收支的正常项目即进出口项目下，出现过大的贸易顺差和形成过大的外汇储备。国际贸易是拉动我国经济增长的重要力量，但我们不能盲目扩大出口，而是要适度出口。国际贸易拉动经济增长的关键，是要推动进出口总量的增加，而不能只过度强调出口总量增加。一国的财富取决于进出口的总量，即贸易总量，而不是简单地取决于出口总量。不能将进出口总量和出口总量混为一谈，对经济增长有意义的，是进出口总量，而并非是出口总量。GDP的增长与进出口总量有关，而并非是单纯地与出口总量有关。尤其是在出口量很大、且进口量也很大的条件下，说明我们用物质财富换回了物质财富，而不是用物质财富换回了别国印制的纸币，因而我们会获得实惠。但如果我们出口量很大，而进口量却太小，那就等于我们用物质财富换回了别国印制的纸币，我们实际上是用辛苦创造的物质财富，换回了“风险”，因为别国的纸币会贬值，而且会引发中国人民币的多发。因此，我们应追求进出口总量的增加，而不能只单纯追求出口量增加。

　　同时，我们作为发展中国家吸引外资是对的，但不能盲目吸引外资，不能引发国际收支的资本项目的失衡即资本顺差。如前所述，外资过度进入会引发人民币多发，引发通胀。实际上，过度吸引外资，同靠多发货币而推动经济增长的结果是一样的，是必然引发通胀的。因为任何外资，只要是不以实物投资，而是以外汇投资，央行就必须要收购这些流入中国的外汇，其结果只能是货币多发。因此，吸引外资要作深入分析，要有选择地吸引外资，尤其不能简单地吸引以外汇形式而进行的投资，例如不能简单地允许外资以外汇形式收购中国的企业股份，因为这些外汇流入中国，如果不能在国外花掉，就必然加大中国的人民币的投放，造成货币多发，形成通胀。

　　因此，任何国家都必须遵守这条经济规律：国际收支必须保持平衡。如果国际收支大幅度失衡，就必将受到惩罚。例如，我国目前受到国际收支双顺差之苦，越南则受到国际收支双逆差之苦。所有新兴的经济主体，对此都要关注。

 

    Chrome一出生, 偶这个google信徒就急不可耐地下载试用了. 可能对google的期望太高, 有被google的宣传迷惑了的感觉. 过于简洁的界面和过少的功能, 让我这个习惯给firefox装无数插件的人来说, 很不习惯. 话说回来, 简洁的好处是网页的可视面积相对大了一些, 在偶的8.9"小notebook上用, 倒是合适. 界面有向opera学习的痕迹, 见下图.   

    真正运行chrome后, 经过测试, 显示出它的确挺节省系统资源. 偶尝试同时用chrome, firefox和ie打开相同的4个网址, 完成下载后. 结果如下:

firefox: 只有一个进程, 占用cpu 51%, 为什么CPU占用那么高, 内存 84,636 k

chrome: 5个进程, 怎么都想不明白为什么4个窗口要有5个进程, 占用cpu 4%, 内存 75,576 k

ie: 4个进程, cpu占用44%, 内存151,128 k, 绝对是个资源大白鲨啊~~

 

 

    虽然不习惯, 要是性能突出的话, 倒是可以尝试改变的. 丰富灵活的插件, 和相对少的占用资源, 是firefox的突出优点, 插件开发上, chrome是短时间内比较难迎头追上的了. 不过chrome是开源的, 相信在全世界google信徒的拥护下, 拥有不同功能, 不同版本的chrome会四处开花.

     在减印花税后, 就已经很怀疑对它救市究竟有多大作用(2008/4/24日志) ; 前几天还创出了交易地量, 就已经估计大市快不行了, 很不幸, 昨天应验了!  今天早上, 看了sina持仓状况的调查, 竟然有53%以上的人是满仓的, 还有近13%是持仓75%以上的. 记得在印花税调整之前, 反而持仓比例还要低些. 也就是说, 很多人是看好印花税的调整后市再进场的.

 

     全球似乎一夜之间感觉越南要发生经济危机了, 越南货币未来至少贬值40%(一说20%), 亚洲经济危机重返了. 金砖四块: 中国也在经历高通胀严峻考验; 印度财政和贸易都是逆差, 这点跟越南很相似, 要是越南真的倒了, 估计它是下一个了; 巴西由于粮食价格上涨而得益; 俄罗斯因为油价上涨而得益.

     转移到制造业上? 可是美国经济衰退, 一旦美国人不消费了, 全球产品就显得生产过剩了. 

     要不, 都在黑市买中国古董和艺术品偷运出国?  几百亿那可以买多少古董啊? 怎么样运出去是难题, 当然不运也行, 只是要拍卖出高价不容易.

     投资拥有大量资源而没有资金的国企或者地方企业? 这个好, 只是长期作战不是热钱作风了, 是VC和PE干的事情.

 

     从02年开始, 中国已经历了连续5年两位数的经济增长了, 足够长了. 也许我们需要等待下一个经济周期了.